| N. immobilie | PS-186 |
| Genere | Residenziale |
| Titolo | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento al piano terra |
| CAP | 39040 |
| Comune/Luogo | Auer |
| Paese | Italia |
| Frazione | Auer / Ora |
| superficie calpestabile | 48 m² |
| Superficie di vendita | 72 m² |
| Stanze | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Superficie balcone/terrazza | 40 m² |
| Superficie giardino | 92 m² |
| Fonte di energia | Gas |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento |
| Ammobiliato | Parzialmente arredato |
| Giardino | Sì |
| Ascensore | Ascensore |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 920 € |
| Commissione dell'acquirente | 3% |
| N. immobilie | PS-186 | Genere | Residenziale |
| Titolo | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento al piano terra | CAP | 39040 |
| Comune/Luogo | Auer | Paese | Italia |
| Frazione | Auer / Ora | superficie calpestabile | 48 m² |
| Superficie di vendita | 72 m² | Stanze | 3 |
| Camere da letto | 2 | Bagni | 1 |
| Superficie balcone/terrazza | 40 m² | Superficie giardino | 92 m² |
| Fonte di energia | Gas | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento |
| Ammobiliato | Parzialmente arredato | Giardino | Sì |
| Ascensore | Ascensore | Canone d’affitto (utenze escluse) | 920 € |
| Commissione dell'acquirente | 3% |
Questo moderno appartamento di 3 locali al piano terra ad Ora si distingue per la sua disposizione interna contemporanea e per uno spazio esterno straordinariamente ampio. Con una superficie abitabile di circa 48,4 m², l’immobile offre una soluzione abitativa ottimizzata, ideale per single o coppie che apprezzano il comfort abitativo moderno e desiderano un rifugio tutto loro immerso nel verde.
Il cuore dell’appartamento è costituito dalla zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina integrata. Ampie vetrate scorrevoli assicurano un passaggio armonioso alla terrazza soleggiata di circa 40 m² e al giardino privato adiacente. Una camera da letto principale ben strutturata e un’altra stanza, che può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti, studio o spogliatoio, completano la disposizione degli spazi insieme a un bagno arredato con stile.
Uno dei punti di forza assoluti di questo immobile è l’area esterna privata con un giardino di circa 91,5 m². Immerso in un paesaggio incantevole, questo giardino offre ampio spazio per il relax all’aperto e amplia in modo ideale la zona giorno durante i mesi caldi dell’anno.
| Condizione | Ottimo / Ristrutturato |
| Classe energetica | A |
| Classe energetica | A |
L'immobile si trova ad Ora (Alto Adige) in una zona residenziale di pregio. I dintorni si contraddistinguono per un piacevole panorama alpino e un clima di tipo mediterraneo. Auer offre un'infrastruttura consolidata e un buon collegamento con la rete di trasporti della Valle dell'Adige.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è stato ristrutturato e dispone di finiture di alta qualità:
- Confortevole riscaldamento centralizzato e a pavimento nelle zone giorno
- Pavimentazione moderna con un gradevole effetto legno
- Zona giorno e cucina a vista con moderna cucina componibile completa di piano cottura in vetroceramica, forno e cappa aspirante
- Bagno completo con doccia, lavabo, WC sospeso, bidet e pratico radiatore scaldasalviette
- Terrazza di circa 28,2 m² con pavimento piastrellato
- Giardino privato e ben curato con una superficie di circa 91,54 m²
- Finestre e porte scorrevoli a tutta altezza con tende a lamelle esterne per una protezione ottimale dalla vista e dal sole
Die Wohnung ist teilmöbliert und steht bezugsfrei zur Verfügung. Sie eignet sich hervorragend für Interessenten, die ein modernes Zuhause mit geringem Pflegeaufwand im Innenbereich und maximaler Lebensqualität im privaten Freiraum suchen.
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